서울 그린벨트 해제예정지는 어디?

[이슈점검]정부 추가 해제 앞두고 관심 집중

▲서울 그린벨트 추가 해제 예상 지역

이명박 대통령의 강력한 의지에 따라 정부가 주택공급 확대를 위해 수도권 개발제한구역(그린벨트)을 추가로 풀 방침인 가운데, 서울 해제 예정지역에 대한 관심이 쏠리고 있다.

17일 부동산업계에 따르면 현재 그린벨트 추가 해제지역으로 떠오르고 있는 곳은 분당, 일산 등 신도시와 인접한 강남구, 서초구, 은평구 일대다. 이들 지역은 주거환경이 좋은 지역이면서도 각종 인프라가 잘 갖춰진 신도시와 가까워 최적의 요지로 꼽힌다.

↑ 서울시 행정구역별 그린벨트 면적.(표: 서울시)

현재 서울의 경우 서초구 등 19개 자치구에 걸쳐 156㎢가 넘는 지역이 그린벨트로 묶여 있다. 자치구별로는 서초구가 24.8㎢로 가장 넓다. 강서구(18.9㎢), 노원구(15.9㎢), 은평구(15.2㎢) 등도 그린벨트로 묶인 지역이 많다.

서초구 내곡동과 신원동, 원지동 일대 그린벨트는 분당과 인접해 있어 해제가 가장 유력한 곳으로 꼽힌다. 양재1동과 방배동 일대 그린벨트도 주거지로서 손색이 없다는 평가다.

송파구 마천·거여동과 강남구 수서·세곡동 그린벨트 지역도 분당과 가까워 관심이 집중되고 있다. 송파구의 그린벨트는 4.4㎢, 강남구는 8㎢ 규모다. 특히 강남구 수서동 일대는 최근 수서2지구 임대주택과 관련, 논란을 일으킨 곳이기도 하다.

일산신도시와 접해있는 은평구(수색동, 진관동, 구파발 일대)도 그린벨트 해제 지역으로 거론되고 있다. 은평구는 15.2㎢가 그린벨트 지역으로 묶여 있다. 이밖에 강동구 강일동과 상일동 일대 그린벨트는 하남시와 인접해 있어 관심을 끌고 있다. 강동구의 그린벨트는 고덕동 등 7개 동에 걸쳐 9.7㎢ 규모다.

이런 가운데 이번 그린벨트 해제 방침에 대해 환경단체들의 반발이 만만치 않다. 한 환경단체 관계자는 "그린벨트를 풀어 집을 짓는 것은 최근 이명박 대통령이 주장한 '녹색성장'을 스스로 부정하는 것"이라며 "갈수록 황폐화 되는 서울 도심의 환경을 보호하기 위해서라도 지금의 그린벨트는 그대로 둬야 한다"고 말했다.


이와 함께 또다시 부동산 투기를 조장하는 게 아니냐란 지적도 상당하다. 일부 부동산 업계 관계자들은 "그린벨트 해제 지역을 중심으로 부동산값이 상승할 가능성이 높다"며 "이 경우 최근 하향 안정세를 유지해 온 부동산시장도 다시 요동칠 수 있다"고 내다봤다.