군산 땅값 상승률, 4개월 연속 전국 최고

5월 전국 0.48%… 서울 강북·수도권 북부 상승세 지속

전북 군산시가 5월에도 4개월 연속 전국 최고 땅값 상승률을 기록했다. 다만 상승폭은 크게 둔화됐다.

24일 국토해양부가 발표한 '2008년 5월 전국 지가변동율'에 따르면 전국 땅값은 평균 0.48%로 4월(0.50%)보다 0.02%포인트 낮아졌다.

지난 3, 4월 7%대의 최고 상승률을 기록한 전북 군산시는 2.1%로 상승세가 크게 둔화됐지만 여전히 전국 최고 땅값 상승률을 보였다.

이어 서울(0.71%), 경기(0.54%), 인천(0.53%). 전북(0.52%)이 전국 평균(0.48%)보다 높은 상승률을 보였다.

특히 서울 강북과 수도권 북부지역의 땅값 상승세가 두드러졌다.

서울에서는 성동구와 용산구가 각각 1.1%, 1.09%의 상승률로 가장 높았다.

성동구는 왕십리 뉴타운 및 민자역사 신축, 신분당선 공사 등 대규모 사업 추진 영향으로 상승세를 이어갔다. 용산구 역시 용산민족공원 조성계획과 한남뉴타운, 노들섬 개발 등에 대한 지속적인 기대감이 땅값에 반영됐다.

수도권에서는 의정부시(0.9%), 동두천시(0.88%), 양주시(0.85%)가 상승세를 지속했다. 경기도 뉴타운과 교통 호재가 땅값 상승을 견인했다.


대운하 개발 기대감이 높았던 여주군(0.87%)의 상승세도 지속됐다. 하지만 최근 정부가 대운하사업 추진 중단을 선언함으로써 6월 땅값은 약세로 돌아설 것으로 예상된다.

한편 5월 토지거래량은 총24만7769필지 2억467만9000㎡로 지난해 같은달과 비교해 필지수는 14.6%, 면적은 5.1% 늘었다.

용도 지역별로는 공업지역과 주거지역이, 이용상황(지목)별로는 공장용지와 대지·임야의 거래량이 필지수 기준으로 지난해 같은 기간에 비해 상대적으로 크게 늘었다.