28조규모 용산국제업무지구 개발 본격화

용산역세권개발회사 13일 창립식…2011년 착공

총 사업비 28조원 규모의 용산 국제업무지구 개발사업이 본격화된다.

드림허브프로젝트금융투자㈜와 용산역세권개발㈜는 오는 13일 서울 종로구 세종로 광화문빌딩에서 창립기념식을 갖고 '용산 국제업무지구 개발사업'(드림허브 프로젝트)에 본격 착수한다고 11일 밝혔다.

이날 기념식에는 오세훈 서울시장을 비롯해 진영 의원, 박광석 코레일 사장, 이철 전 코레일 사장, 이상대 삼성물산 사장 등 컨소시엄 주주대표와 학계, 언론계 등 130여명의 관계자들이 참석할 예정이다.

이번 프로젝트 시행은 모두 27개 컨소시엄 참여사가 출자한 자본금 1조원 규모의 드림허브프로젝트금융투자㈜(대표 김기병 롯데관광개발 회장)가 맡는다. PFV(Project Financing Vehicle) 방식의 이 법인 지분은 철도공사 29.9%, 롯데관광개발 15.1%, 국민연금 10%, 프루덴셜 7.7%, 삼성물산 6.4% 등의 순이다.

사업대상지 취득과 마스터플랜 수립, 각종 인·허가, 건설·분양 등 실질적인 업무는 자산관리회사(AMC)인 용산역세권개발㈜에 위탁해 집행한다. 삼성물산 건설부문 부사장 출신인 이원익 사장이 이끄는 이 회사는 삼성물산, 코레일, 롯데관광개발 등 3개사에서 파견된 전문인력 30명을 중심으로 개발·마케팅·경영관리·엔지니어링 등 4개 본부 8개 팀으로 운용된다.

용산 국제업무지구 개발은 용산역사 뒤쪽에 위치한 철도정비창 부지와 서부이촌동 일대 56만6800㎡(약 17만평) 부지에 620m 높이(152층)의 랜드마크 타워와 국제업무·상업·주거시설, 문화시설을 결합한 연면적 317만㎡(96만평) 규모의 복합개발단지를 건설하는 초대형 프로젝트다.

시공은 삼성물산 건설부문과 GS건설 , 현대산업 개발, 포스코건설, 금호산업 등이 담당한다. 푸르덴셜, 국민연금, 삼성생명, 우리은행 등이 재무적 투자자로 참여한다. 해외에선 아랍에미리트(UAE) 두바이 개발업체인 나킬과 세계 3위의 미국 쇼핑몰업체 터브먼, 세계적 호텔운영업체인 포시즌과 만다린 등이 나선다. 드림허브 프로젝트는 오는 2011년 착공, 2016년 완공할 계획이다.