[기자수첩]분양가상한제의 엇갈린 대응

요즈음 중견건설사 홍보맨들의 얼굴보기가 힘들다. 다가오는 연말 행사 준비때문이 아니다.

회사마다 아파트 분양예정 물량이 한꺼번에 쏟아지고 있는데다 사업장의 인허가 일정을 앞당기는데 '총동원령'이 내려졌기 때문이다.

중견업체인 B건설사 홍보팀은 오전부터 여직원을 제외하고 자리에 앉아있는 경우가 드물다. 홍보팀장은 수도권 한단지의 분양소장을 겸직하고 있고 팀원들도 다른 분양예정단지를 지원하고 있다.

또 다른 중견 건설사인 W사의 홍보팀장도 해당 지방자치단체의 인허가를 앞당기기 위해 휴일도 반납하고 분양사업팀을 지원하고 있다.

W사 홍보팀장은 "당장 올해 분양할 예정은 아니지만 이달 30일까지 해당 지자체에 분양승인 신청을 내야 분양가상한제를 피할 수 있어 회사 전체가 비상에 걸려 있다"고 전했다.

미분양을 각오하고 분양에 나선 일부 업체들은 아예 선착순 분양으로 물량을 해소하는 '깜깜이 전략'도 불사하겠는 것이다. 중견업체 뿐만 아니라 대형 건설사 역시 정도의 차이일 뿐, 건설업체 대부분이 '분양가상한제=수익성 악화'의 등식으로 받아들이고 이를 회피하는데 전력을 다하는 실정이다.

이 때문에 분양물량과 주택인허가 건수가 앞으로 두달 새 부쩍 늘어날 것이란 전망이다. 올해 전국에서 분양예정이던 민간물량 31만8120가구 중 66%인 19만9560여가구가 아직 분양 전에 있다. 수도권 주택 인허가 실적도 10월까지 18만7000가구였지만 11월과 12월에 각각 5만가구, 6만가구가 대기 중인 것으로 조사됐다.

이런 가운데 분양가상한제의 파고를 정면으로 돌파하겠다는 건설사 CEO의 발언도 잇따르고 있다. SK건설 유웅석 사장과 진흥기업 전홍규 사장은 최근 기자간담회에서 분양가상한제가 적용되는 아파트라도 원가절감을 통해 얻은 이익으로 아파트가치를 높이는데 사용하겠다고 공언했다.


분양가상한제에 대한 업계의 대응 방식이 내년에 어떤 결과로 나타날지 귀추가 주목된다.