그는 따라서 올해 말 대통령선거라는 주요 정치일정을 전후로 부동산정책 완화에 대한 기대가 커지고 있지만, 참여정부에선 이를 기대하지 말라고 강조했다.
이날 프로그램에서 이 장관은 "올들어 강남·서초·송파 등 서울 강남3구의 경우 재건축이 4.8% 빠지는 등 평균 1.2%의 하락률을 보이며 주택시장 전반이 안정세이지만, 하향 안정기조가 완전히 정착되지는 않았다"며 "막연한 기대심리가 확실한 하향 안정의 마지막 걸림돌"이라고 말했다.
그는 동시에 "채권입찰액을 종전 90%에서 80%로 낮추고 마이너스 옵션제로 골조공사와 외부마감재 정도만 시행자가 할 수 있도록 해 분양가 상승을 막겠다"고 덧붙였다.
원가공개가 지나친 기업경영 간섭을 초래한다는 지적과 관련해선 오히려 분양가의 투명성을 높이는 동시에 기업부담을 최소화할 수 있다고 밝혔다. 그는 "민간택지 내 원가공개는 업체가 아닌 지자체장이 하도록 규정했다"며 "분양가심사위원회가 부당한 추가자료 제출이나 보완요구로 사업이 지연되도록 하는 일이 없도록 하겠다"고 강조했다.
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청약가점제에 대해선 "무주택 40~50대 중산층에 타깃을 맞춘 만큼, 무주택 기간이 길고 부양가족수가 많으며 청약통장 가입기간이 길수록 기회를 많이 주는 것은 당연하다"고 말했다.
이 장관은 공급 물량과 관련해선, 수도권 2기신도시에만 이 지역 전체 주택수(590만 가구)의 약 10% 선이자 강남3구(24만 가구)의 배에 해당하는 58만 가구가 들어서기 때문에 수급 문제는 없을 것이라고 자신했다.
그는 "아직 단기간 내 참여정부 부동산정책 효과가 나타나지 않는 것은 정책 실패가 아니라 투기근절의 본질적 처방에 맞춰져 있기 때문으로 일정 시간이 지나면 (효과가)강력하게 나타날 것"이라고 내다봤다.