전세살만한 유망 입주아파트

추운 겨울이 가고 봄이 오고 있다. 봄 이사철이 다가오면서 새 전셋집을 알아보기 위한 신혼 부부나 직장인의 발걸음이 빨라진다.

전세시장도 매매시장과 마찬가지로 사려는 사람이 많은 단지가 좋다. 내집을 장만했거나 직장 문제로 이사를 가기 위해 전셋집을 내놨지만 들어올 사람이 없다면 큰 낭패다.

대단지나 학군 편의시설 등을 잘 갖춘 곳이라면 안심하고 전세계약을 해도 좋다.
다만 관리가 잘된 집인지 유의해서 봐야한다. 집수리가 필요할 경우 세입자의 잘못이 아니면 집주인이 고쳐준다. 하지만 집주인에 연락해 수리비 청구하는 일이 만만치 않다. 처음부터 깨끗한 집을 고르는 것이 좋고 아니면 아예 새집을 알아보는 것도 한 방법이다.

계약 할 때는 반드시 등기부등본을 확인해 근저당권이나 가압류가 있는지 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 근저당이나 가압류가 설정돼 있는 경우 마음에 들더라도 다시 생각해 보는 것이 좋다.

또 등기 할 수 있으면 등기를 설정하고 등기가 어려우면 전입신고와 확정일자를 받아 둬야 한다. 나중에 문제가 생겨 경매로 넘어가더라도 보증금을 보호받기 위해서다.

봄 이사철을 맞아 내집마련정보사가 조사한 수도권 3월 입주 유망 단지를 살펴본다.

◇서울 서대문구 천연동 천연뜨란채
주택공사가 시공한 총1008가구, 12~34평형의 아파트다. 서울지하철 3호선 독립문역에서 도보로 7분거리, 5호선 서대문역에서 도보로 7분거리다. 금화초, 추계초, 독립문초, 미동초, 중앙여중, 대신중, 인창중, 정란여자상고, 이화여자외고, 대신고, 인창고 등이 있고 편의시설로는 영천시장, 강북삼성병원, 적십자병원, 독립문공원 등이 있다.

◇용인시 동백동 계룡리슈빌(이하 경기지역)
용인시 동백동 C4-1블럭에 위치한 총567가구, 30,33,34평형대 아파트다. 동백1차동시분양분으로 편의시설로는 한국민속촌, 에버랜드, 호암미술관 등이 있다.


◇용인시 동백동 모아미래도
모아건설이 용인시 동백동 C3-1, C3-2블럭에 지은 총1174가구, 24평형의 임대아파트이다. 교육시설로는 동막초, 동막중, 동백고 등이 있고 편의시설로는 롯데백화점, 까르푸, 월마트, 한성컨트리클럽, 향린동산, 광교산, 서울대학병원, 차병원 등이 있다.

◇용인시 동백동 동일하이빌
동일하이빌이 용인시 동백동 C7-1블럭에 총734가구, 34,43평형으로 지은 아파트다. 교통시설로는 용인경전철 어정역(2009년 6월 예정)에서 차량으로 3분 거리이고 편의시설로는 용인에버랜드, 한국민속촌 등이 있다.

◇용인시 동백동 한라비발디C3-3
용인시 동백동 C3-3블럭에 위치한 총342가구, 33평형의 한라건설 시공 아파트다. 편의시설로는 용인에버랜드, 한국민속촌 등이 있다.

◇용인시 포곡읍 계룡리슈빌
총441가구, 단일평형 32평형으로 계룡건설산업이 시공한 아파트다. 용인시 포곡읍 둔전리 399-5번지 일대에 위치한다. 편의시설로는 거농마트, 이마트, 신성찬한의원, 성심의원, 에버랜드, 한국민속촌 등이 있다.

◇의정부시 신곡동 한일유앤아이
한일건설이 시공한 의정부 신곡동 주공 재건축아파트다. 총700가구, 20~33평형으로 구성됐다. 교통시설로는 지하철 1호선 의정부역에서 차량으로 5분 거리이고 교육시설로는 신곡초, 동오초, 경의초, 금오여중, 금오여고, 영석고 등이 있다. 편의시설로는 삼성홈플러스, 롯데마트 백병원, 의정부성모병원 등이 있다.