중견탤런트 박정수, 28억에 산 빌딩이 지금은…

머니투데이 최윤아 기자 사진=이기범 기자 | 2012.02.13 13:57

[스타 빌딩투자 리포트(19)]중견 탤런트 박정수

↑서울 강남구 신사동에 위치한 탤런트 박정수(원안 사진) 소유의 64억원 빌딩. 지난 2005년 3월 추정가 28억원에 매입한 이 건물은 현재 64억원을 호가한다. ⓒ사진=이기범 기자
중견 탤런트 박정수는 지난 2005년 3월 서울 강남구 신사동 건물을 매입했다. 이 건물은 갤러리아 백화점 앞 도로 맞은 편 이면도로변의 상가 밀집 지역에 위치해 있다.

박정수의 건물은 토지 300.3㎡ 규모로, 지하 1층∼지상 2층으로 구성됐다. 지난 1976년 준공된 건물로, 현재 신축 공사가 한창 진행 중이다. 업계는 매입가를 28억원으로 추정하고 있다. 현재 시세가 64억원 정도임을 감안할 때 햇수로 7년 만에 매입가의 129%에 달하는 차익을 남긴 것이다.

매입당시 농협협동조합중앙회에서 일부 자금을 대출 받았다. 등기부 등본상 채권최고액은 18억원으로 실제 대출금은 15억원 안팎으로 추정된다. 매입비용 기준으로 53%, 현 시세 기준으로 23%가 대출인 셈이다.
매입당시 농협협동조합중앙회에서 일부 자금을 대출 받았다. 등기부 등본상 채권최고액은 18억원으로 실제 대출금은 15억원 안팎으로 추정된다. 매입비용 기준으로 53%, 현 시세 기준으로 23%가 대출인 셈이다.

조민이 에이플러스리얼티 팀장은 "박정수씨의 건물이 위치한 곳은 오는 6월 개통 예정인 분당선 '신청담역'과 가깝다"며 "압구정동과도 가까워 향후 압구정 일대 개발로 수혜를 입을 것으로 보인다"고 말했다.

도움말 : 원빌딩부동산중개(www.wonasset.com)

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