서초그랑자이 견본주택 내부 모습
3일 금융결제원 아파트투유에 따르면 전일 서초그랑자이 1순위 청약을 마감한 결과 174가구 모집에 7418건이 청약이 평균 청약 경쟁률이 42.63대 1을 기록했다.
100.4B㎡ 뿐 아니라 1가구씩 모집한 중대형 평형의 청약경쟁률이 비교적 높았다. 1가구를 모집한 84㎡에는 586건이 청약했으며 100.3A㎡에는 426건이 청약했다. 119.4㎡형은 409건의 청약이 몰렸다. 주변 시세 대비 분양가가 저렴하다는 인식에 인파가 몰린 것으로 해석된다.
59㎡B의 청약 경쟁률은 27.85대 1을 기록했으며 59㎡C의 청약 경쟁률은 32.23대 1로 집계됐다. 74㎡A와 74㎡B의 청약 경쟁률은 각각 46.32대 1, 30.13대 1이었다.
서초그랑자이의 3.3㎡당 평균 분양가는 4687만원으로 평형당 총 분양가는 △59㎡B 11억1900만~13억1300만원대 △59㎡C 11억1900만~13억1800만원대 △74㎡A 13억2500만~15억3200만원대 △74㎡B 13억800만~15억6100만원대 △84㎡B 14억5200만원 △100㎡A 16억3000만원 △100㎡B 16억3100만원 △119㎡ 18억9200만원이다.
인근에서 2016년 12월 입주한 ‘래미안서초에스티지’ 59㎡와 84㎡ 매매호가는 각각 13억중반~15억원대, 18억~20억원원대다. 모든 주택형의 총 분양가가 9억원을 넘어 중도금 집단대출이 불가능하다.
서초그랑자이는 GS건설 (15,060원 ▼120 -0.79%)이 서초무지개아파트를 재건축해 지하 4층~지상 최고 35층, 9개동 총 1446가구를 짓는 것으로 이중 174가구가 일반분양됐다.