서울시가 지난해말 발표한 8만가구 추가공급 대책에 포함된 북부간선도로 위 인공부지에 짓는 주상복합 단지 조감도. /사진제공=서울시
세부 전략을 보면 △공공주택지구 조성(9개소) △공공주택 건설사업(16개소) △도시개발사업(5개소) 등 세 가지 방식으로 2만5000호를 공급할 예정이다.
이 가운데 국내에서 처음으로 시도되는 ‘도로 위 아파트’는 북부간선도로 신내IC~중랑IC구간 상부에 길이 500m, 폭 50m 덮개를 씌워 약 2만5000㎡ 인공부지를 만들고 아파트 1000가구와 문화·체육시설을 짓는 프로젝트다.
이 사업은 12월 지구지정 완료를 목표로 현재 서울주택도시공사(SH공사)에서 지구계획 수립을 위한 용역 발주 및 기본구상안을 마련 중이다.
서울시는 경의선숲길 끝에 위치한 연희동 교통섬(4689㎡)과 디지털미디어시티역 앞 빗물펌프장 유휴뷰지(6912㎡) 등 유휴부지 2곳을 이날 공공주택지구로 지정해 이날 고시했다. 다른 부지들도 2월까지 사전절차를 집중해 최대한 지구 지정을 앞당길 방침이다.
부지규모가 작거나 주거지역으로 별도 지구지정이 필요없는 주차장, 어린이집, 주민센터 등 16개 부지는 올해부터 순차적으로 착공한다.
민간 도시개발사업인 도봉 성대야구장 및 광운 역세권(19만7000㎡) 수색 역세권(34만6000㎡) 서울강서 군부지(7만㎡) 등은 사전협상을 통해 공공주택 기여분을 확보하고 서초 염곡 차고지(7만2000㎡)는 토지보상 시기를 최대한 앞당겨 사업을 추진한다.
이와 함께 서울시는 도심 고밀개발로 총 3만5000가구를 공급할 예정이다. 이를 위해 상업지역 주거비율을 400%에서 600%로, 준주거지역 주거비율을 400%에서 500%로 각각 상향 조정하는 도시계획조례를 3월부터 시행한다.
서울시는 8만가구 추가 공급을 위한 재원 마련 대책도 공개했다. 2025년까지 총 7조9872억원(국비 1조8451억원, 시비 3조2917억원)이 투입되며 올해 예산은 8327억원이 반영됐다. 설계비 등 추가로 필요한 예산 2353억원은 상반기 추경으로 확보할 예정이다.
서울시는 진희선 행정2부시장을 단장으로 하는 주택공급TF가 월 1회 이상 회의를 열어 진행 상황을 점검하겠다고 강조했다.
한편 서울시는 오는 29일 개포동 서울주택도시공사 본사에서 유휴부지 활용과 관련해 자치구를 대상으로 한 사업설명회를 진행한다.