서울 소형아파트값도 5개월만에 하락

[시황-매매]경기·인천(-0.01%)은 22주만에 하락, 서울(-0.02%) 신도시(-0.02%) 약세

서울 강북 소형아파트까지 가격 하락세가 확산되고 있다. 전세난이 심화된 지난해 10월부터 회복세를 보였던 서울 소형아파트값은 이달들어 부동산경기 불황, DTI규제 부활, 기준금리인상 등의 요인으로 5개월 만에 하락했다

29일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주(4월25~29일) 서울아파트 평균 매매가는 전주대비 0.02% 떨어졌다. 재건축아파트도 0.08% 하락해 4주 연속 내림세를 보였다. 가락시영 재건축아파트의 종상향 여부가 불투명해지면서 냉랭한 재건축시장이 더 얼어붙었다.

지역별로는 강동(-0.10%) 강서(-0.03%) 노원(-0.03%) 도봉(-0.03%) 송파(-0.03%) 강남(-0.02%) 서초(-0.02%) 등이 하락했다. 강동에선 상일동 고덕주공5,6단지, 둔촌주공4단지 재건축 아파트가 1000만원 떨어졌다.

노원과 도봉은 상계동 주공14단지, 19단지 중소형이 500만~1000만원 내렸다. 송파는 가락시영1,2차 재건축이 1000만원 떨어졌다. 종상향 보류로 실망매물이 조금씩 나오고 매수문의도 끊겼다. 강남은 개포주공1단지 50㎡가 1000만원 내렸다.

신도시 아파트는 거래가 부진한 가운데 0.02% 떨어졌다. 분당(-0.03%) 일산(-0.02%)이 하락했고 나머지 지역은 보합세를 보였다. 분당은 수내동 양지금호 중대형이 500만~1000만원, 서현동 시범삼성·한신 163㎡가 1000만원 하락했다. 일산은 마두동 백마삼환극동 중대형이 500만~1000만원 내렸다.

경기·인천 아파트값도 0.01% 떨어졌다. 지난해 11월 이후 22주 만에 하락세로 돌아섰다. 파주(-0.06%) 의정부(-0.04%) 광주(-0.04%) 광명(-0.03%) 안성(-0.03%) 과천(-0.02%) 용인(-0.02%) 등이 하락했다.

파주는 야동동 대방 중소형이 250만원, 교하읍 동문1차 112㎡는 500만원 하락했다. 의정부는 신곡동 은하수 125~161㎡가 500만~1000만원 떨어졌다. 광명은 하안동 주공1,2,9단지 소형이 250만~500만원 하락했다. 용인은 동백동 호수마을서해그랑블, 상현동 성원2차, 신봉동 벽산블루밍 중형이 500만~1000만원 내렸다.