은행권 PF 대출 규모가 워낙 큰 데다, 특히 은행권 PF 중 절반 가량이 국민ㆍ우리은행 등 2개 은행에 쏠려 있어 PF 부실이 은행권으로 번질 경우 파장이 상당히 커질 수 있다는 지적이다.
27일 금융권에 따르면 지난해 말 기준 은행권의 PF 대출 잔액 규모는 총 50조9000억 원에 달했다. 이는 저축은행(11조 8000억원), 보험(5조 7000억원), 증권(2조 7000억원) 업계보다 눈에 띄게 큰 규모다.
국민은행 다음으로 은행권에서 PF 대출 규모가 큰 곳은 농협으로 알려졌다. 이밖에 신한은행은 6조7000억원, 하나은행은 2조9000억원 수준의 PF 대출 잔액을 보유하고 있다.
하지만 부동산 경기 침체가 길어지면 사정이 달라질 수 있다. 금융권 관계자는 "은행권 PF 규모가 워낙 크고 일부 은행에 대출이 쏠려 있어 PF 대출 부실에 직격탄을 맞을 수밖에 없다"며 "부동산 경기 추가 악화 가능성이 큰 만큼 사전에 위험을 차단할 필요가 있다"고 지적했다.
실제로 우리은행에서는 2007년과 2008년 계약한 PF 대출이 부실 판정을 받아 지난해 금감원의 검사를 받은 적도 있다. 이달 초에는 경남은행에서 PF 대출 사고가 발생하기도 했다.
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은행권 관계자는 "근원적으로는 건설경기가 좋을 때 제대로 된 검증 과정을 거치지 않고 PF 대출을 승인한 은행의 잘못이 부른 과업"이라며 "확실한 대책이 아니고서야 이 문제를 해결하기는 쉽지 않을 것"이라고 주장했다.
한편 금융당국은 지난 25일 부실 우려가 있는 3조 8000억원 규모의 저축은행 PF 대출을 구조조정기금 등을 통해 매입키로 결정했다.
PF 대출이란 금융회사들이 부동산 개발 등 특정한 사업을 담보로 개발업체에 자금을 빌려주는 것을 의미한다. 상대적으로 담보가 부족하거나 사업주의 신용도가 낮아도 자금을 조달할 수 있어 2004~2007년 부동산 시장이 커질 때 인기를 끌었다.