올 하반기 수도권 분양시장에서 주목받고 있는 경기 남양주 별내신도시 모델하우스 주변에 일명 '떴다방'(이동식 부동산중개업소)이 몰려들고 있다. 이들은 모델하우스를 찾는 수요자를 대상으로 불법 전매를 부추기고 있다.
↑쌍용예가 견본주택 근처에 자리한 떴다방들
투자용으로 많이 찾는 101㎡(전용면적)은 로열층이 아닌 경우에도 현재 4500만원까지 프리미엄이 높아졌다는 게 업자들의 설명이다. 또다른 떴다방 관계자는 "별내의 경우 분양가상한제가 적용돼 분양가가 상대적으로 낮은 만큼 입주 후 가격 상승분을 따져보면 전혀 비싼게 아니다"며 "강남 접근성도 용이해 청라지구보다 (별내가) 훨씬 유망하다"고 강조했다. 더욱이 전매기간도 1년으로 짧아 부담이 덜하다며 거래할 것을 부추겼다.
↑쌍용예가 견본주택 근처에 자리한 떴다방들
하지만 몇몇 떴다방들이 나와 하루 앞서 실시한 특별공급분 물량 거래를 알선했다.
떴다방 업자에 따르면 '별내 아이파크'도 현재 각 주택형별로 약 4000만원 정도의 웃돈이 형성돼 있으며 당첨자 발표 후 좋은 주택형과 층수의 경우 추가 프리미엄이 가능할 것으로 예상되고 있다.
하지만 전문가들은 분양권 거래의 경우 불법인 만큼 분쟁시 보장 받을 수 있는 방법이 없어 거래에 신중해야 한다고 조언했다. 부동산114 김희선 전무는 "불법 거래의 경우 분쟁이 발생하더라도 이를 보장해 줄 근거가 전혀 없기 때문에 조심해야 한다"며 "투자수익을 노리고 이같은 위험을 감수해야 하는 것인지는 생각해 볼 필요가 있다"고 말했다.