이 기사는 06월15일(15:12) 머니투데이가 만든 프로페셔널 정보 서비스 'thebell'에 출고된 기사입니다. |
기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 맥쿼리센트럴 (0원 %)오피스(이하 맥쿼리센트럴)가 극동빌딩 매각으로 94%의 투자 수익을 낼 전망이다. 빌딩 매각차익만 무려 1500억원에 달한다.
15일 CR리츠 맥쿼리센트럴은 국민연금이 100% 출자한 위탁관리 부동산투자회사 '지이엔피에스 제1호'에 극동빌딩을 3100억원에 매각한다고 밝혔다. 빌딩 매각대금은 오는 8월4일 수령 예정이다.
리츠 운용사인 맥쿼리는 매각차익의 25%에 해당하는 375억원을 수수료로 챙길 전망이다. 매각 성과 수수료를 감안하면 극동빌딩을 처분해 맥쿼리가 벌어들이는 수익은 400억원을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 예상된다.
이는 맥쿼리가 자산관리를 맡으면서 투자자들로부터 내부 수익률이 11.5%를 넘을 경우 매각 수수료와 성과 수수료를 각각 지급받기로 한데 따른 것이다.
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1. 기업구조조정 투자회사명 : 맥쿼리센트럴오피스
2. 운용사 : 맥쿼리리얼에스테이트코리아
3. 자산 및 자본금 : 총자산 1701억원, 자본금 763억원
4. 투자처 : 서울시 중구 충무로 3가 60-1
5. 설립일 : 2003년 12월 12일
6. 만기일 : 2010년 12월
청산일 : 2009년 8월
7. 수익률 :
-내부수익률(IRR) 기준 -11.5% 이상
8. 보수 지급기준
-설립자문 보수 지급기준 : 자산매입가액의 0.55%
-기본 보수 지급기준: 경상이익의 11.3%(제5기부터), *제1기 0%, 제2기 17%, 제3기 11%, 제4기11%
-매각보수 지급기준 : 매각대금에서 취득가액 및 자본적지출액을 공제한 금액의 25%
-성과보수 지급기준: 투자자 내부 수익률 11.5%의 현금흐름을 초과하는 잉여현금의 40%에서 매각수수료를 공제하고 지급
9. 주요출자자 :
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