서울 강남지하도상가 5곳, 경쟁입찰 전환

강남역, 영등포역, 고속터미널 1·2·3구역

서울시 산하 시설관리공단이 관리하는 29개 지하도상가 중 강남지역 상가 5곳의 임대방식이 5월부터 경쟁 입찰로 전환된다. 나머지 24곳은 3년 동안 기존 상인에 대한 수의 계약이 유지된다.

서울시는 시내 29개 전 지하도상가의 계약 방식을 경쟁입찰로 일괄 바꿔 나간다는 계획을 철회하고 시설이 낡아 리모델링이 시급한 강남지역 5개 상가(강남역, 영등포역, 고속터미널 1·2·3구역)만 경쟁입찰로 전환하고 나머지 상가에 대해선 계약을 3년 연장해 주기로 했다고 9일 밝혔다.

시는 "최근 경제위기로 상인들의 경제여건이 어려워진 점을 감안해 5개 상가만 경쟁입찰로 전환하기로 했다"며 "5개 상가는 상가 전체의 통일성 유지 및 상권 활성화를 위해 점포별이 아닌 상가 전체에 사업자를 하나씩 선정할 계획"이라고 설명했다.

시는 5개 상가에 대해선 각 상권별 리모델링 비용을 낙찰자가 부담하는 조건으로 3월쯤 입찰공고를 낼 계획이다. 최고가 입찰방식으로 진행하되 상권활성화 계획과 공공공간 기여도, 기존 상인에 대한 보호대책 등을 중점 심사할 계획이다.

선정된 업체는 서울시에 전체 임대료를 납부하고 점포별로 재임대를 하게 된다. 점포 임대료는 첫해 감정평가 가격에서 결정되며, 이후 매년 인상률은 서울시 가이드라인에 따른다. 6개월 가량 걸리는 리모델링 기간에는 전체 상가가 자리를 비워야한다.

시는 아울러 반복되는 민원 해소와 상가경쟁력 제고를 위해 상인 전문가 공무원으로 구성된 '지하도상가발전협의회'(가칭)를 구성, 지하도상가 활성화 종합대책을 마련할 계획이다.

시는 작년 4월 점포 임차인 선정 방식을 기존 수의계약에서 경쟁입찰로 바꾸고 계약이 만료된 점포에 계약갱신을 거절하고 점포를 비워줄 것을 요구하는 명도청구 소송을 진행하면서 상인들과 마찰을 빚어왔다.