"국민임대주택 최대 153만가구 필요"

국토연구원, 무주택 가구 중 입주자격·의사·능력 바탕으로 연구 조사

국민임대주택 수요가 최대 153만가구에 이른다는 연구결과가 발표됐다.

국토연구원 강미나 연구원이 국민임대주택 입주자격·의사·능력을 바탕으로 연구·발표한 '국민임대주택 수요추정 연구'에 따르면 앞으로 국민임대주택이 89만5000~153만3000가구가 필요한 것으로 조사됐다.

이는 오는 2012년까지 건설 예정인 물량을 훨씬 넘어서는 것으로 추가 공급계획 수립이 필요할 것으로 보인다.

강 연구원은 "국민임대주택을 지금처럼 인근 시세의 70%선에서 공급할 경우 최소 89만5000가구, 최대 153만3000가구의 유효 수요가 있는 것으로 조사됐다"며 "지역별로는 수도권이 51%, 지방이 49%로 나타났다"고 말했다.

그는 이어 "공급 가격을 낮춰 인근 시세의 60%로 할 경우에는 96만4000~165만1000가구, 인근시세의 50%로 할 경우에는 102만8000~175만7000가구로 각각 조사됐다"고 덧붙였다.

이번 연구조사는 무주택 가구 중 가구 소득이 도시근로자 평균소득의 70%(153만9천원) 이하이면서 임대보증금과 월 임대료 납부 능력이 있는 가구, 국민임대주택 입주의사가 있는 경우를 유효수요로 추정했다.

입주의사는 국토연구원이 지난 2004년 수행한 국민임대주택 의식조사 결과와 2006년 공공임대주택 입주 의사 조사 결과를 활용했다.

수도권을 16개 생활권역별로 나눠 수요를 분석한 결과 영등포.동작.구로.관악.금천.안양.광명.과천.군포.의왕권역이 7만5000~12만9000가구로 가장 많았다. 강동.송파.서초.강남.성남.하남권역이 6만9000~11만8000가구로 뒤를 이었다. 서대문.마포.은평.고양.파주권역도 4만6000~7만9000가구를 나타냈다.